現在の状態で家を建てる場合、今は家賃に＋αの支払いで
何とかなりますが、子ども3人を大学に進学させると家計は
赤字で貯蓄はできない状況になります。奥さんがパート勤め
をすれば黒字化は可能です。家計の赤字を黒字にするには、
色々な手法がありますが、試算をするには現在の情報では
具体的な提案は難しいと思います。次の情報があれば人生
の黒字化への試算が可能です。
①ご主人と奥さんの年齢
②物件は？（土地＋建物、または建物のみ）その金額の内訳
③家計の状況（支出費と収入費内訳）
④退職金の見込額と将来の働き方
⑤現在の保険の加入状況（掛け金と保障額）
などの情報が必要です。それに併せて、年収が500万円で
自己資金が30万円しか捻出できない理由も尋ねておくといい
と思います。家を建てて人生を黒字化するノウハウは
①家計と保険を見直してキャッシュフローを改善すること
②住宅ローンの利息を少なくすること
③夫婦の働き方を変えて生涯収入を増やすこと
この3点が肝（きも）です。